CBD是什么意思?怎么理解?對于經常關注商業地產的業內人士來說CDB這個外來詞匯并不陌生，而對于不了解商業地產這塊的人士來說，到底 CDB是什么意思 呢?下面為大家詳細的講解一下CBD的意思，定義、起源及其基本特征。

CBD是什么意思?

CBD的全稱是Central Business District，我國現有三種譯法：中央商務區、商務中心區或中央商業區，其概念較早產生于1923年的美國，當時定義為"商業會聚之處"。隨后，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。一般而言，CBD應該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經濟、科技、文化、商業等高度集中;它交通便利，人流、車流、物流巨大;它白天人口密度較高，晝夜間人口數量變化較大;它位于城市的黃金地帶，地價較高;它高樓林立，土地利用率較高。

CBD的起源

要了解CBD是什么意思?先了解一下CBD的起源吧, CBD 的概念較早產生于1923年的美國，當時定義為“商業會聚之處”。 隨后，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞，所以,CBD：中文名稱也就是中央商務區，是英文central business district的縮寫。其基本定義是，城市中商業和商務活動集中的主要地區。

CBD的基本特征

第一，CBD具有區域中較高的中心性，CBD所提供的所有貨物和各種服務具有較高的水準，CBD是各類精華較集中的所在，在CBD所從事的交易和交流都是較高檔次的，這里的人群具有一定經濟控制的功能

第二，CBD具有較高的可達性。CBD具有城市和區域中較發達的內部交通和外部交通聯系，即CBD具有較完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環境，CBD給予辦事者以單位時間內較高的辦事通達機會。

第三，CBD具有較高的人際和信息交流量，即晝夜人口密度對比度較高，即白天為鬧城，夜晚為“鬼城”;

第四，CBD具有較高的土地價格，是城市的黃金地段，其中，商業用地價格通常超出金融、保險等經濟性服務和大公司總部、政府各部等管理性服務的用地價格;

第五，CBD具有較高的服務集中性。為了滿足高密度人流的流動，所以CBD要集城市經濟、科技、文化于一體, 集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。

所以,CBD是什么意思呢 ，CBD不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象征，而且還是現代化國際大都市的一個重要標志。